Ficha de Inteligência do Prédio
R VENANCIO AIRES, 432
Setor Residencial • CEP: 05024-030 • Unidade Selecionada: 2203002093
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 612.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 800.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 525.000 a R$ 800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/03/2025 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 72) | Apto | 136 m² | R$ 800.000 | |
17/02/2025 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 54) | Apto | 137 m² | R$ 700.000 | |
26/06/2023 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 25) | Apto | 250 m² | R$ 80.000 | |
Esta Unidade05/04/2023 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 22) | Apto | 260 m² | R$ 525.000 | |
25/11/2021 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 32) | Apto | 260 m² | R$ 565.000 | |
08/06/2021 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 62) | Apto | 260 m² | R$ 280.000 |