Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VENANCIO AIRES, 432
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
2203002093
CEP
05024-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 612.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 72) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/02/2025 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 54) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/06/2023 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 25) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta05/04/2023 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 22) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 25/11/2021 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 32) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 08/06/2021 | R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 62) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 72)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 54)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 25)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 22)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 32)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 432 (APTO 62)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.