Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VENANCIO AIRES, 315
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
2203200928
CEP
05024-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 735.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2025 | R VENANCIO AIRES, 315 (APTO 11) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta14/02/2024 | R VENANCIO AIRES, 315 (AP 11) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 170.219,66 |
| 22/01/2024 | R VENANCIO AIRES, 315 (AP 32) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 23/11/2023 | R VENANCIO AIRES, 315 (AP 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 15/08/2022 | R VENANCIO AIRES, 315 (AP 52) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 14/04/2011 | R VENANCIO AIRES, 315 (AP 81) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R VENANCIO AIRES, 315 (APTO 11)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 315 (AP 11)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 315 (AP 32)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 315 (AP 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 315 (AP 52)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 315 (AP 81)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.