Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 121
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2203201223
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 875.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R TUCUNA, 121 (AP 81 E 2VGS 1DP) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 21/07/2022 | R TUCUNA, 121 (AP 61 E 2VGS 1DP) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| Esta21/09/2021 | R TUCUNA, 121 (AP 41 E 2VGS 1DP) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R TUCUNA, 121 (AP 81 E 2VGS 1DP)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R TUCUNA, 121 (AP 61 E 2VGS 1DP)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R TUCUNA, 121 (AP 41 E 2VGS 1DP)
Apartamento•429 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.