Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 326
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2203300442
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.462.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.430.000 a R$ 1.625.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/04/2026 | R CARAIBAS, 326 (AP.12 E 2VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 28/11/2025 | R CARAIBAS, 326 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 27/02/2025 | R CARAIBAS, 326 (AP 161 E 3VGS) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 12/09/2024 | R CARAIBAS, 326 (AP 192 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 238.919,7 |
| Esta08/12/2023 | R CARAIBAS, 326 (AP.12 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 17/08/2023 | R CARAIBAS, 326 (AP 22 E 3VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 06/06/2023 | R CARAIBAS, 326 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 26/12/2022 | R CARAIBAS, 326 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 17/10/2022 | R CARAIBAS, 326 (AP 171 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.532.000 |
| 04/05/2022 | R CARAIBAS, 326 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.365.000 |
| 29/11/2021 | R CARAIBAS, 326 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 28/10/2021 | R CARAIBAS, 326 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/06/2021 | R CARAIBAS, 326 (AP 161 E 3VGS) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R CARAIBAS, 326 (AP.12 E 2VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 161 E 3VGS)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 192 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP.12 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 22 E 3VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 171 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 326 (AP 161 E 3VGS)
Apartamento•265 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.