Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PALESTRA ITALIA, 97
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2203600659
CEP
05005-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 472.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 73 BX 13) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 472.500 |
| Esta08/07/2025 | R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 13 BX 12) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 22/02/2024 | R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 24) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 04/12/2023 | R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 32 BX 10) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 73 BX 13)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 13 BX 12)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 24)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R PALESTRA ITALIA, 97 (AP 32 BX 10)
Apartamento•328 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.