Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 258
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204300608
CEP
05021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 361.993 a R$ 595.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/12/2025 | R COTOXO, 258 (APTO 3 TERREO) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/07/2025 | R COTOXO, 258 (3A APTO 32) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| Esta24/08/2022 | R COTOXO, 258 (APTO 3 TERREO) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 361.993,33 |
R COTOXO, 258 (APTO 3 TERREO)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COTOXO, 258 (3A APTO 32)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R COTOXO, 258 (APTO 3 TERREO)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.