Ficha de Inteligência do Prédio
R COTOXO, 265
Perdizes • CEP: 05021-000 • Unidade Selecionada: 2204401056
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.330.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.540.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 1.540.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/02/2026 | R COTOXO, 265 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 305 m² | R$ 1.540.000 | |
Esta Unidade02/06/2025 | R COTOXO, 265 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 308 m² | R$ 1.300.000 | |
09/08/2022 | R COTOXO, 265 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 325 m² | R$ 1.330.000 | |
23/06/2022 | R COTOXO, 265 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 325 m² | R$ 1.280.000 | |
21/07/2021 | R COTOXO, 265 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 325 m² | R$ 1.130.000 |