Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 265
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204401056
CEP
05021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.330.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R COTOXO, 265 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| Esta02/06/2025 | R COTOXO, 265 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 09/08/2022 | R COTOXO, 265 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 23/06/2022 | R COTOXO, 265 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 21/07/2021 | R COTOXO, 265 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
R COTOXO, 265 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R COTOXO, 265 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R COTOXO, 265 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R COTOXO, 265 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R COTOXO, 265 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•325 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.