Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 304
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204404527
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 926.300
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R TUCUNA, 304 (AP 134) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 04/04/2025 | R TUCUNA, 304 (AP 141) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 19/12/2024 | R TUCUNA, 304 (AP 131) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 926.299,5 |
| 28/06/2024 | R TUCUNA, 304 (AP 44) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta25/07/2023 | R TUCUNA, 304 (AP 24) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 02/05/2023 | R TUCUNA, 304 (AP 42) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 30/01/2023 | R TUCUNA, 304 (AP 32) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/12/2022 | R TUCUNA, 304 (AP 61) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 04/01/2022 | R TUCUNA, 304 (AP 141) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 04/01/2022 | R TUCUNA, 304 (VG 23M 1SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/11/2021 | R TUCUNA, 304 (AP 82) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta26/07/2021 | R TUCUNA, 304 (AP 24) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
R TUCUNA, 304 (AP 134)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 141)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 131)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 44)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 24)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 42)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 32)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 61)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 141)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (VG 23M 1SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 82)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 304 (AP 24)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.