Ficha de Inteligência do Prédio
R CARAIBAS, 331
Perdizes • CEP: 05020-000 • Unidade Selecionada: 2204602442
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.069.221
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 5.000.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 5.000.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 813.443 a R$ 5.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/05/2026 | R CARAIBAS, 331 (AP 211 E VGS 31) | Apto | 654 m² | R$ 5.000.000 | |
Esta Unidade21/07/2025 | R CARAIBAS, 331 (AP 11 E VGS 01) | Apto | 352 m² | R$ 700.000 | |
26/02/2024 | R CARAIBAS, 331 (AP 181 E VGS 62) | Apto | 458 m² | R$ 1.325.000 | |
16/10/2023 | R CARAIBAS, 331 (AP 191 ) | Apto | 458 m² | R$ 813.442,75 | |
04/05/2023 | R CARAIBAS, 331 (VGS 16) | Apto | 458 m² | R$ 53.600,36 | |
24/05/2022 | R CARAIBAS, 331 (AP 211 E VGS 31) | Apto | 844 m² | R$ 3.200.000 | |
23/08/2021 | R CARAIBAS, 331 (AP 91 E VGS 37) | Apto | 458 m² | R$ 1.460.000 | |
19/05/2021 | R CARAIBAS, 331 (AP 111 E VGS 51) | Apto | 458 m² | R$ 1.630.000 |