Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 331
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204602442
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.069.221
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 813.443 a R$ 5.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CARAIBAS, 331 (AP 211 E VGS 31) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| Esta21/07/2025 | R CARAIBAS, 331 (AP 11 E VGS 01) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/02/2024 | R CARAIBAS, 331 (AP 181 E VGS 62) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 16/10/2023 | R CARAIBAS, 331 (AP 191 ) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 813.442,75 |
| 04/05/2023 | R CARAIBAS, 331 (VGS 16) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 53.600,36 |
| 24/05/2022 | R CARAIBAS, 331 (AP 211 E VGS 31) | Apto | 844 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 23/08/2021 | R CARAIBAS, 331 (AP 91 E VGS 37) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 19/05/2021 | R CARAIBAS, 331 (AP 111 E VGS 51) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
R CARAIBAS, 331 (AP 211 E VGS 31)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (AP 11 E VGS 01)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (AP 181 E VGS 62)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (AP 191 )
Apartamento•458 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (VGS 16)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (AP 211 E VGS 31)
Apartamento•844 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (AP 91 E VGS 37)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 331 (AP 111 E VGS 51)
Apartamento•458 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.