Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 407
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204800864
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 417.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R DIANA, 407 (APTO 31) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/11/2023 | R DIANA, 407 (APTO 22) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| Esta26/10/2021 | R DIANA, 407 (APTO 12) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 30/04/2021 | R DIANA, 407 (APTO 21) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
R DIANA, 407 (APTO 31)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DIANA, 407 (APTO 22)
Apartamento•539 m² (cadastro)
R DIANA, 407 (APTO 12)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R DIANA, 407 (APTO 21)
Apartamento•539 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.