Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639
Bairro / Região
Vila Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2205201123
CEP
05026-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 494.802 a R$ 789.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 72) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 494.801,98 |
| 20/09/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 05) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 84.089,82 |
| Esta26/04/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 22) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/04/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 47) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 02/10/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 62) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 789.000 |
| 02/10/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 06) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 13/09/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 111) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/09/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 03) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/09/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 04) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/02/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 92) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 08/02/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 18) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 72)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 05)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 22)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 47)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 62)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 06)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 111)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 03)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 04)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (AP 92)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 639 (VAGA 18)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.