Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DO BANANAL, 604
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205302701
CEP
05024-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.270.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.308.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/03/2025 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 19/12/2024 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 114 E 3VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 30/10/2023 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.308.000 |
| 27/06/2023 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 136.400 |
| 13/03/2023 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/01/2023 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 21/10/2022 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 10/10/2022 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 25/05/2022 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 101 E 3VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 24/02/2022 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 103 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 16/11/2021 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 143 E 3VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 242.558,75 |
| 01/11/2021 | R BR DO BANANAL, 604 (AP 93 E VG57/58M) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 15/06/2021 | R BR DO BANANAL, 604 (AP142 E 3VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
R BR DO BANANAL, 604 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 114 E 3VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 103 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 143 E 3VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP 93 E VG57/58M)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 604 (AP142 E 3VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.