Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 472
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205501798
CEP
05021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.422.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.410.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | R COTOXO, 472 (AP 101) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 22/05/2025 | R COTOXO, 472 (AP 141) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 07/03/2025 | R COTOXO, 472 (AP 122) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 19/12/2024 | R COTOXO, 472 (AP 121) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 21/09/2022 | R COTOXO, 472 (AP 141) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.363.000 |
| Esta03/05/2022 | R COTOXO, 472 (AP 12) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 11/01/2022 | R COTOXO, 472 (AP 62) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/07/2021 | R COTOXO, 472 (AP 71) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
R COTOXO, 472 (AP 101)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 141)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 122)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 121)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 141)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 12)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 62)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R COTOXO, 472 (AP 71)
Apartamento•324 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.