Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 436
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205601229
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 627.729
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.458 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R TUCUNA, 436 (AP 113) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 30/03/2026 | R TUCUNA, 436 (BX 13) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/09/2024 | R TUCUNA, 436 (AP 63) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 590.458 |
| 28/08/2024 | R TUCUNA, 436 (AP 83) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 552.966,13 |
| 29/07/2024 | R TUCUNA, 436 (AP 91) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/07/2024 | R TUCUNA, 436 (BX.5) | Garagem | 87 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 27/07/2023 | R TUCUNA, 436 (AP 63) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 620.060 |
| 11/05/2023 | R TUCUNA, 436 (AP 23) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 552.000 |
| 11/05/2023 | R TUCUNA, 436 (BX 16) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 22/03/2023 | R TUCUNA, 436 (BX 1) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta22/03/2023 | R TUCUNA, 436 (AP 11) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/03/2023 | R TUCUNA, 436 (AP 103) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 17/03/2023 | R TUCUNA, 436 (BX 29) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/10/2022 | R TUCUNA, 436 (AP 53) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 19/08/2021 | R TUCUNA, 436 (AP 103) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 03/03/2021 | R TUCUNA, 436 (AP 82) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 03/03/2021 | R TUCUNA, 436 (BX 35) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
R TUCUNA, 436 (AP 113)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (BX 13)
Garagem•26 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 63)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 83)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 91)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (BX.5)
Garagem•87 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 63)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 23)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (BX 16)
Garagem•47 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (BX 1)
Garagem•47 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 11)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 103)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (BX 29)
Garagem•47 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 53)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 103)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (AP 82)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R TUCUNA, 436 (BX 35)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.