Ficha de Inteligência do Prédio
R COTOXO, 469
Perdizes • CEP: 05021-000 • Unidade Selecionada: 2205602136
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.020.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.020.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 1.020.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 700.000 a R$ 1.060.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/11/2025 | R COTOXO, 469 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 204 m² | R$ 1.020.000 | |
08/09/2025 | R COTOXO, 469 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 204 m² | R$ 1.075.000 | |
28/06/2023 | R COTOXO, 469 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 192 m² | R$ 700.000 | |
02/05/2023 | R COTOXO, 469 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 192 m² | R$ 1.060.000 | |
31/10/2022 | R COTOXO, 469 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 192 m² | R$ 600.000 | |
Esta Unidade20/04/2022 | R COTOXO, 469 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 192 m² | R$ 900.000 | |
18/11/2021 | R COTOXO, 469 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 192 m² | R$ 820.000 |