Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 424
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205602586
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | R TUCUNA, 424 (AP 31 VAGA 22) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/03/2024 | R TUCUNA, 424 (AP 32) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta16/07/2021 | R TUCUNA, 424 (AP 22 VAGA 15) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R TUCUNA, 424 (AP 31 VAGA 22)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUCUNA, 424 (AP 32)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R TUCUNA, 424 (AP 22 VAGA 15)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.