Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 559
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205902342
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 439.130
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 413.288 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R DIANA, 559 (AP 113) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 328.522,87 |
| 06/11/2025 | R DIANA, 559 (BOX 19) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 114.559,88 |
| 08/10/2025 | R DIANA, 559 (AP 133) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/10/2025 | R DIANA, 559 (BOX 4) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 16/02/2024 | R DIANA, 559 (AP 82) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 413.288 |
| 16/02/2024 | R DIANA, 559 (BOX 26) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 146.842 |
| 06/09/2023 | R DIANA, 559 (AP 54) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 464.971 |
| 06/09/2023 | R DIANA, 559 (BOX 43) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 135.029 |
| 17/03/2023 | R DIANA, 559 (AP 104) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 366.362 |
| 17/03/2023 | R DIANA, 559 (BOX 39) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 143.638 |
| 19/09/2022 | R DIANA, 559 (AP 83) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 446.250 |
| 19/09/2022 | R DIANA, 559 (BOX 54) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 148.750 |
| Esta20/04/2021 | R DIANA, 559 (AP 42) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/04/2021 | R DIANA, 559 (BOX 42) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R DIANA, 559 (AP 113)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 19)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (AP 133)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 4)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (AP 82)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 26)
Garagem•47 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (AP 54)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 43)
Garagem•44 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (AP 104)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 39)
Garagem•47 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (AP 83)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 54)
Garagem•47 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (AP 42)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DIANA, 559 (BOX 42)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.