Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 626
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206603160
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.017.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.760.000 a R$ 2.275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R TUCUNA, 626 (AP 181 E 4VG) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
| 11/12/2025 | R TUCUNA, 626 (AP 182 E 4 VG) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
| 25/07/2025 | R TUCUNA, 626 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 20/12/2024 | R TUCUNA, 626 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 27/06/2024 | R TUCUNA, 626 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 113.358,84 |
| 04/10/2023 | R TUCUNA, 626 (AP 42 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 17/11/2022 | R TUCUNA, 626 (AP 171 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 30/09/2021 | R TUCUNA, 626 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
| 25/06/2021 | R TUCUNA, 626 (AP 92 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta31/05/2021 | R TUCUNA, 626 (AP 32 E 4 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R TUCUNA, 626 (AP 181 E 4VG)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 182 E 4 VG)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 42 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 171 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 92 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TUCUNA, 626 (AP 32 E 4 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.