Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 662
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206604531
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.662.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.550.000 a R$ 4.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R TUCUNA, 662 (AP 121) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 951.564,77 |
| 07/01/2025 | R TUCUNA, 662 (AP 220) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 2.775.000 |
| 06/05/2024 | R TUCUNA, 662 (AP 122) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| Esta13/12/2023 | R TUCUNA, 662 (AP 102) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 10/05/2023 | R TUCUNA, 662 (AP 107) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.154.824 |
| 18/10/2022 | R TUCUNA, 662 (AP 219) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.625.000 |
| 04/05/2022 | R TUCUNA, 662 (AP 208) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 05/04/2022 | R TUCUNA, 662 (AP 201) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| 30/03/2022 | R TUCUNA, 662 (AP 206) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.575.000 |
| 07/03/2022 | R TUCUNA, 662 (AP 111) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 20/10/2021 | R TUCUNA, 662 (AP 201) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 10/09/2021 | R TUCUNA, 662 (AP 116) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 08/09/2021 | R TUCUNA, 662 (AP 117) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 30/08/2021 | R TUCUNA, 662 (AP 115) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.012.820 |
| 04/01/2021 | R TUCUNA, 662 (AP 114) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R TUCUNA, 662 (AP 121)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 220)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 122)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 102)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 107)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 219)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 208)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 201)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 206)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 111)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 201)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 116)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 117)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 115)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R TUCUNA, 662 (AP 114)
Apartamento•223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.