Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 659
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206702304
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/11/2024 | R TUCUNA, 659 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/08/2022 | R TUCUNA, 659 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 26/01/2022 | R TUCUNA, 659 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 594 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R TUCUNA, 659 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R TUCUNA, 659 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R TUCUNA, 659 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•594 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.