Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207403793
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 677.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 990.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 81 E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 19/05/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 12 E VG) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta29/04/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 11 E VG) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 07/01/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 21 E VG) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 81 E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 12 E VG)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 11 E VG)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 697 (AP 21 E VG)
Apartamento•350 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.