Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 771
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2207704653
CEP
05021-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 631.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | R COTOXO, 771 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 282.738,63 |
| 20/02/2024 | R COTOXO, 771 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 25/08/2022 | R COTOXO, 771 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta27/07/2022 | R COTOXO, 771 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 18/06/2021 | R COTOXO, 771 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 60.762,36 |
| 09/06/2021 | R COTOXO, 771 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/04/2021 | R COTOXO, 771 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/04/2021 | R COTOXO, 771 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R COTOXO, 771 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R COTOXO, 771 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.