Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207901092
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 822.183 a R$ 2.560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 112 E 4 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 21/02/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (Apto nº 114 E 4 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.560.000 |
| Esta11/04/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 822.183,34 |
| 28/10/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 209 E 4 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 27/10/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 110 E 4 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 2.170.000 |
| 02/08/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 105 E 4 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
| 09/03/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 201 E 4 VG) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 112 E 4 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (Apto nº 114 E 4 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 209 E 4 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 110 E 4 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 105 E 4 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 135 (AP 201 E 4 VG)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.