Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 820
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2208000641
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.458.904
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.360.000 a R$ 2.658.600
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R DIANA, 820 (AP 31) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.658.600 |
| 30/09/2025 | R DIANA, 820 (VG 29) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 163.800 |
| 30/09/2025 | R DIANA, 820 (VG 61) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 163.800 |
| 30/09/2025 | R DIANA, 820 (VG 62) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 163.800 |
| 07/06/2024 | R DIANA, 820 (AP 11) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.458.904 |
| 07/06/2024 | R DIANA, 820 (VG 65) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 87.032 |
| 07/06/2024 | R DIANA, 820 (VG 66) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 87.032 |
| 07/06/2024 | R DIANA, 820 (VG 67) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 87.032 |
| 25/10/2023 | R DIANA, 820 (AP 161) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 25/10/2023 | R DIANA, 820 (VG 13) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 25/10/2023 | R DIANA, 820 (VG 15) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 25/10/2023 | R DIANA, 820 (VG 16) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 25/10/2023 | R DIANA, 820 (VG 14) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 24/01/2023 | R DIANA, 820 (AP 51) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 02/09/2022 | R DIANA, 820 (AP 141) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 02/09/2022 | R DIANA, 820 (VG 21) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/09/2022 | R DIANA, 820 (VG 22) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/09/2022 | R DIANA, 820 (VG 23) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/09/2022 | R DIANA, 820 (VG 24) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 21/11/2021 | R DIANA, 820 (VG 58) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R DIANA, 820 (AP 31)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 29)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 61)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 62)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (AP 11)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 65)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 66)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 67)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (AP 161)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 13)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 15)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 16)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 14)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (AP 51)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (AP 141)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 21)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 22)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 23)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 24)
Garagem•28 m² (cadastro)
R DIANA, 820 (VG 58)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.