Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 869
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2208200489
CEP
05018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R CAYOWAA, 869 (AP 302 E BX 06) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/10/2024 | R CAYOWAA, 869 (AP 401 E BX 10) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 83.283,02 |
| 11/07/2024 | R CAYOWAA, 869 (AP 601 E BX 01) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 24/01/2024 | R CAYOWAA, 869 (AP 602 E BX 14) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 24/10/2023 | R CAYOWAA, 869 (AP 301 E BX 09) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| Esta18/07/2023 | R CAYOWAA, 869 (AP 201 E BX 12) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R CAYOWAA, 869 (AP 302 E BX 06)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 869 (AP 401 E BX 10)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 869 (AP 601 E BX 01)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 869 (AP 602 E BX 14)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 869 (AP 301 E BX 09)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 869 (AP 201 E BX 12)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.