Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE ANTONIO TOMAS, 262
Bairro / Região
Agua Branca
Unidade de Referência (SQL)
2208600932
CEP
05003-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (GARAG 1) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta10/12/2025 | R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (5AND APTO 51) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/08/2024 | R PDE ANTONIO TOMAS, 262 | Comercial | 377 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/06/2024 | R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (A6 APTO 61) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/02/2024 | R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (9 A APTO 92) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/03/2022 | R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (A6 APTO 61) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (GARAG 1)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (5AND APTO 51)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PDE ANTONIO TOMAS, 262
Comercial•377 m² (cadastro)
R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (A6 APTO 61)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (9 A APTO 92)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R PDE ANTONIO TOMAS, 262 (A6 APTO 61)
Apartamento•396 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.