Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R TITO LESSI, 77
Bairro / Região
Jardim Martins Silva
Unidade de Referência (SQL)
22800900057
CEP
02323-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 239.000 a R$ 281.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | R TITO LESSI, 77 (CS 7) | Apto | 1126 m² (cadastro) | R$ 281.000 |
| 11/10/2023 | R TITO LESSI, 77 (CS 1) | Apto | 1063 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| Esta16/06/2023 | R TITO LESSI, 77 (Apto 08) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R TITO LESSI, 77 (CS 7)
Apartamento•1126 m² (cadastro)
R TITO LESSI, 77 (CS 1)
Apartamento•1063 m² (cadastro)
R TITO LESSI, 77 (Apto 08)
Terreno•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.