Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARTURO FALDI, 85
Bairro / Região
Conj Hab J Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23001803116
CEP
08253-690
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 127.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.500 a R$ 140.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 44 A) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta17/02/2024 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 21 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 127.500 |
| 04/10/2023 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 31 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 90.500 |
| Esta14/07/2023 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 21 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/04/2023 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 32 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/01/2023 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 31 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 128.889,78 |
| 14/12/2022 | R ARTURO FALDI, 85 (AP 24 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R ARTURO FALDI, 85 (AP 44 A)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ARTURO FALDI, 85 (AP 21 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ARTURO FALDI, 85 (AP 31 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ARTURO FALDI, 85 (AP 21 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ARTURO FALDI, 85 (AP 32 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ARTURO FALDI, 85 (AP 31 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ARTURO FALDI, 85 (AP 24 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.