Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIOVANNI QUADRI, 166
Bairro / Região
Conjunto Habitacional
Unidade de Referência (SQL)
23003502849
CEP
08255-500
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 147.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 195.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 01 BLOCO 9) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 09/08/2024 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 43 BLOCO 8) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 14/05/2024 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 14 BLOCO 9) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 21/07/2023 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 21 BLOCO 6) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 07/06/2023 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 34 BLOCO 14) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 84.960 |
| Esta08/08/2022 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 02 BLOCO 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 14/07/2022 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 12 BLOCO 4) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 04/03/2022 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 13 BLOCO 13) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 07/01/2022 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 12 BLOCO 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 25/06/2021 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 11 BLOCO 8) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 08/02/2021 | R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 44 BLOCO ) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 01 BLOCO 9)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 43 BLOCO 8)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 14 BLOCO 9)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 21 BLOCO 6)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 34 BLOCO 14)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 02 BLOCO 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 12 BLOCO 4)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 13 BLOCO 13)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 12 BLOCO 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 11 BLOCO 8)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GIOVANNI QUADRI, 166 (AP 44 BLOCO )
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.