Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA FERNI, 521
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23007600721
CEP
08253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/02/2026 | R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 23A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 25/11/2024 | R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 21C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/08/2023 | R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 24C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/11/2021 | R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 24B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 188.500 |
R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 23A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 21C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 24C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 521 (AP 24B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.