Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUSTAVO OTERO, 50
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23007903651
CEP
08253-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 169.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 42A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 10/04/2024 | R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 14B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/01/2022 | R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 34 A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta13/08/2021 | R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 51A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 188.500 |
| 04/08/2021 | R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 23B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 42A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 14B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 34 A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 51A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GUSTAVO OTERO, 50 (AP 23B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.