Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CECILIA PORTO, 98
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23008300578
CEP
08253-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | R CECILIA PORTO, 98 (AP 53B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 26/07/2024 | R CECILIA PORTO, 98 (AP 42B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 06/04/2023 | R CECILIA PORTO, 98 (AP 31B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta24/09/2021 | R CECILIA PORTO, 98 (AP 24A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 68.437 |
R CECILIA PORTO, 98 (AP 53B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CECILIA PORTO, 98 (AP 42B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CECILIA PORTO, 98 (AP 31B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CECILIA PORTO, 98 (AP 24A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.