Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVIO BARBINI, 488
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23008603376
CEP
08250-650
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 203.583 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | R SILVIO BARBINI, 488 (AP 54C) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 04/09/2024 | R SILVIO BARBINI, 488 (AP 53C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 29/12/2023 | R SILVIO BARBINI, 488 (AP 54C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 203.582,88 |
| Esta29/09/2022 | R SILVIO BARBINI, 488 (AP 24B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R SILVIO BARBINI, 488 (AP 54C)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 488 (AP 53C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 488 (AP 54C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 488 (AP 24B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.