Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MELANI, 28
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23008604811
CEP
08250-720
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 104.561
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 74.122 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | R JOSE MELANI, 28 (AP 42A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 74.122 |
| 24/06/2022 | R JOSE MELANI, 28 (AP 43B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| Esta08/10/2021 | R JOSE MELANI, 28 (AP 11A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 29/06/2021 | R JOSE MELANI, 28 (AP 54B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R JOSE MELANI, 28 (AP 42A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOSE MELANI, 28 (AP 43B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOSE MELANI, 28 (AP 11A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOSE MELANI, 28 (AP 54B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.