Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FELIX CAPELLA, 73
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23008901210
CEP
08250-530
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 213.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R FELIX CAPELLA, 73 (AP 43C) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 09/02/2022 | R FELIX CAPELLA, 73 (AP 53B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/10/2021 | R FELIX CAPELLA, 73 (AP 21 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta19/03/2021 | R FELIX CAPELLA, 73 (AP 11A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
R FELIX CAPELLA, 73 (AP 43C)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FELIX CAPELLA, 73 (AP 53B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FELIX CAPELLA, 73 (AP 21 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FELIX CAPELLA, 73 (AP 11A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.