Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA FERNI, 1347
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23009200631
CEP
08253-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 13A) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| Esta10/05/2023 | R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 31A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 20/05/2022 | R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 42C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 19/08/2021 | R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 22B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/04/2021 | R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 23C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 13A)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 31A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 42C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 22B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 1347 (AP 23C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.