Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAVIAO PESCADOR, 71
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23010104535
CEP
08253-500
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 140.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 154.473
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R GAVIAO PESCADOR, 71 (AP 41B E BOX) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 154.472,88 |
| Esta06/10/2023 | R GAVIAO PESCADOR, 71 (AP 31A E BOX) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 03/03/2023 | R GAVIAO PESCADOR, 71 (AP 42B) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R GAVIAO PESCADOR, 71 (AP 41B E BOX)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GAVIAO PESCADOR, 71 (AP 31A E BOX)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R GAVIAO PESCADOR, 71 (AP 42B)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.