Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCESCO CALEGARI, 23
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23011400790
CEP
08255-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/11/2025 | R FRANCESCO CALEGARI, 23 (AP 42B) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 13/11/2024 | R FRANCESCO CALEGARI, 23 (AP 12C) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 16/12/2022 | R FRANCESCO CALEGARI, 23 (AP 52 C) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R FRANCESCO CALEGARI, 23 (AP 42B)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FRANCESCO CALEGARI, 23 (AP 12C)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R FRANCESCO CALEGARI, 23 (AP 52 C)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.