Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
23013300564
CEP
08257-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 173.354
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 101.905 a R$ 195.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 54 BL D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 101.904,73 |
| 17/05/2024 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 43 BL G) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 01/12/2023 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 54 BL D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 173.354,01 |
| Esta09/02/2023 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 22 BL C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/10/2022 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 51 BL E) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 04/04/2022 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 51 BL E) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 23/04/2021 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 34 BL D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 16/04/2021 | R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 23 BL D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 54 BL D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 43 BL G)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 54 BL D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 22 BL C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 51 BL E)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 51 BL E)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 34 BL D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SEM DEN(CJ RES JOSE BONIFACIO), 251 (AP 23 BL D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.