Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CORACAO BRASILEIRO, 80
Bairro / Região
Cj Resd Fscinacao 1
Unidade de Referência (SQL)
23013304071
CEP
08257-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 145.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 41 BL C) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| Esta25/02/2025 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 51 BL B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 50.195,43 |
| 04/04/2024 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 41 BL C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 20/10/2023 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 22 BL E) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 13/06/2023 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 34 BL C) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 24/10/2022 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 33 BL H) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/10/2021 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 53 BL B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 08/10/2021 | R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 33 BL H) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 41 BL C)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 51 BL B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 41 BL C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 22 BL E)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 34 BL C)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 33 BL H)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 53 BL B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CORACAO BRASILEIRO, 80 (AP 33 BL H)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.