Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLELIA, 1774
Bairro / Região
Converge Blvd Office
Unidade de Referência (SQL)
2303100739
CEP
05042-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 449.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R CLELIA, 1774 (AP 15 B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 449.000 |
| 19/05/2023 | R CLELIA, 1774 (APTO B7) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/05/2023 | R CLELIA, 1774 (BOX 7) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| Esta03/04/2023 | R CLELIA, 1774 (APTO A4) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2022 | R CLELIA, 1774 (APTO B16) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/09/2021 | R CLELIA, 1774 (APTO A8) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 327.355,5 |
R CLELIA, 1774 (AP 15 B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CLELIA, 1774 (APTO B7)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CLELIA, 1774 (BOX 7)
Garagem•42 m² (cadastro)
R CLELIA, 1774 (APTO A4)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CLELIA, 1774 (APTO B16)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R CLELIA, 1774 (APTO A8)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.