Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLELIA, 1664
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2303200377
CEP
05042-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R CLELIA, 1664 (AP 3) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/05/2024 | R CLELIA, 1664 (AP 8) | Apto | 824 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta06/05/2021 | R CLELIA, 1664 (AP 1) | Apto | 798 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CLELIA, 1664 (AP 3)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CLELIA, 1664 (AP 8)
Apartamento•824 m² (cadastro)
R CLELIA, 1664 (AP 1)
Apartamento•798 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.