Ficha de Inteligência do Prédio
R CIPIAO, 471
Lapa • CEP: 05047-060 • Unidade Selecionada: 2304201024
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.754.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.250.000 a R$ 1.754.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/07/2025 | R CIPIAO, 471 (AP 132 E 3 VGS) | Apto | 347 m² | R$ 1.754.000 | |
30/07/2024 | R CIPIAO, 471 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 181 m² | R$ 1.290.000 | |
28/11/2023 | R CIPIAO, 471 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 179 m² | R$ 1.250.000 | |
Esta Unidade12/06/2023 | R CIPIAO, 471 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 179 m² | R$ 1.102.500 | |
22/05/2023 | R CIPIAO, 471 (AP 104 E 3 VGS) | Apto | 187 m² | R$ 1.250.000 | |
17/12/2021 | R CIPIAO, 471 (AP 93 E 3VGS) | Apto | 189 m² | R$ 1.010.000 | |
17/09/2021 | R CIPIAO, 471 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 179 m² | R$ 1.150.000 | |
26/03/2021 | R CIPIAO, 471 (AP 94 E 3 VG) | Apto | 187 m² | R$ 1.180.000 | |
12/02/2021 | R CIPIAO, 471 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 181 m² | R$ 1.070.000 | |
29/01/2021 | R CIPIAO, 471 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 181 m² | R$ 768.000 |