Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTEIRO DE MELO, 581
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2305100671
CEP
05050-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R MONTEIRO DE MELO, 581 (APTO 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 16/01/2024 | R MONTEIRO DE MELO, 581 (APTO 4) | Apto | 1319 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta10/12/2021 | R MONTEIRO DE MELO, 581 (APTO 1) | Apto | 1319 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R MONTEIRO DE MELO, 581 (APTO 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MONTEIRO DE MELO, 581 (APTO 4)
Apartamento•1319 m² (cadastro)
R MONTEIRO DE MELO, 581 (APTO 1)
Apartamento•1319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.