Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCELINA, 336
Bairro / Região
Vila Romana
Unidade de Referência (SQL)
2308200650
CEP
05044-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | R MARCELINA, 336 (VG M.61933) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 72.600 |
| 16/08/2022 | R MARCELINA, 336 (APTO 3C TERREO) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 257.400 |
| 05/04/2022 | R MARCELINA, 336 (A2 APTO 24C) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta04/04/2022 | R MARCELINA, 336 (A 2 APTO 21 A) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta29/03/2021 | R MARCELINA, 336 (A 2 APTO 21 A) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MARCELINA, 336 (VG M.61933)
Garagem•79 m² (cadastro)
R MARCELINA, 336 (APTO 3C TERREO)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R MARCELINA, 336 (A2 APTO 24C)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R MARCELINA, 336 (A 2 APTO 21 A)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARCELINA, 336 (A 2 APTO 21 A)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.