Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCELINA, 394
Bairro / Região
Vila Romana
Unidade de Referência (SQL)
2308200987
CEP
05044-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | R MARCELINA, 394 (APTO 22) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/03/2021 | R MARCELINA, 394 (APTO 21) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta03/03/2021 | R MARCELINA, 394 (APTO 13) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R MARCELINA, 394 (APTO 22)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R MARCELINA, 394 (APTO 21)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R MARCELINA, 394 (APTO 13)
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.