Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICTORIO SANTIM, 3086
Bairro / Região
Vila Carmosina
Unidade de Referência (SQL)
23300900229
CEP
08290-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
83 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 706 torre B) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 09/04/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 704) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 01/04/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 107) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 190.578 |
| 30/03/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 501) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/03/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1202) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 20/03/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1207) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 03/03/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1004) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 24/02/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 906) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 28/01/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 607) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/01/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 707) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 09/01/2026 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 706) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/12/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1505) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 605) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 14/11/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 803) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/11/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 406) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/10/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 601) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 18/09/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 302) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 15/08/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 502) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/07/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 7) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/07/2025 | R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 807) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 706 torre B)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 704)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 107)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 501)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1202)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1207)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1004)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 906)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 607)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 707)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 706)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 1505)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 605)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 803)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 406)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 601)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 302)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 502)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 7)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VICTORIO SANTIM, 3086 (AP 807)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.